|
|
รายละเอียด: https://youtu.be/6W_mwBuVmXM
ขายหอพัก รายได้ดี #ผู้เช่าเต็มทุกห้อง! เพียง 11 ล้าน 30 ห้อง ทำเลทอง – #โซนหนองหอย ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใกล้ #89พลาซ่า
เนื้อที่ 137.6 ตร.วา
หอพัก 3 ชั้น | รวม 30 ห้อง
ขนาดห้องประมาณ 18 ตร.ม.
ขายตามสภาพ (ยังไม่ได้รีโนเวท)
รายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายประมาณ 70,000–80,000 บาท
คนเช่าเต็มทุกห้อง!
จุดเด่นของทรัพย์
ใกล้ตลาดหนองหอย, แยกหนองหอย, เชียงใหม่ 89 พลาซ่า
ใกล้โลตัส, เซเว่น, ตลาดนัดช้างคลาน
ไม่แออัด หาของกินง่าย ใกล้แหล่งค้าขาย
ผู้เช่าชอบมาก เพราะเดินทางสะดวก ใกล้สถานที่สำคัญหลายแห่ง
มีรายได้เสริมจากเครื่องซักผ้าและตู้น้ำดื่ม
รายได้ & ค่าบริหารจัดการ
ค่าเช่าห้อง (ก่อนรีโนเวท): 1,800 / 2,200 / 2,400 บาท
ค่าเช่าห้อง (รีโนเวทแล้ว): 3,000 บาท
ค่าน้ำเก็บ 8 บาท/หน่วย (จ่ายจริง 22 บาท – มีส่วนต่างรายได้)
ค่าไฟเหมาจ่าย 7 บาท/หน่วย
รายได้เสริมจาก:
เครื่องซักผ้า (2 เครื่อง): ~2,500 บาท/เดือน
ตู้น้ำหยอดเหรียญ: ~500 บาท/เดือน
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
แม่บ้าน 12,000 บาท/เดือน (มีห้องให้อยู่ฟรี 1 ห้อง)
ค่าน้ำ-ไฟ-เน็ตของแม่บ้านเฉลี่ย 900 บาท/เดือน
ค่าโ |
